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银行救助败笔难除,房利美仍恶亏逾百亿

发布日期:2012-03-13  2012-03-13日文章 2012年精华 2012年03月精华
银行救助败笔难除,房利美仍恶亏逾百亿
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图片来源:@daylife


在最近几年里,金融业处境艰难,但在2008年金融危机期间及之后出现的数十亿美元亏损局面已经在很大程度上成为了过去。当然,这其中不包括房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)。


在近几年里,由于参与抵押贷款市场的民间机构退缩阵地,房利美和房地美这两家抵押贷款融资巨头便在支撑美国住楼市场方面肩负起了更加重要的责任,结果让纳税人损失了数十亿美元。房利美在周三发布的最新财报显示,2011年全年亏损169亿美元,第四季度亏损24亿美元。


“房价下跌和失业率高企等经济因素令我们在2011年的业绩再次受到重创,但自2009年以来,我们的财务状况就在以非常强劲的势头不断改善。”房利美CEO迈克尔威廉姆斯(Michael Williams)说。他于1月份辞职,但仍然是公司董事。这家政府资助企业正在寻找他的接替者。


房利美的亏损仍然主要来自于(2009年之前的)遗留债务。由于房价下跌,这些遗留债务导致了55亿美元的信贷相关费用。


自2009年之后,信贷标准更加严格,楼市泡沫的不利影响逐渐消退,房利美的业务开始为其带来更多的净营收,但仍然远远不足以使该公司实现盈利。


部分原因在于美国政府对房利美及其姐妹公司房地美的不断支持,这带来了沉重的代价。2008年,汉克鲍尔森(Hank Paulson)领导下的美国财政部决定接管两房,接收了这两家公司的大量优先股。去年第四季度,房利美向财政部支付了26亿美元的优先股股息。这使得房利美在年终时的净资产赤字达到46亿美元,导致该公司要求财政部再次提供援助以填补赤字。房地美尚未公布第四季度业绩,但第三季度亏损了60亿美元。房地美已经要求财政部提供援助以弥补亏损。


房利美的第四季度财报显示,自2008年9月6日被接管以来,该公司已经获得了1,162亿美元的援助,同时支付了199亿美元的优先股股息。两房黑洞可谓是2008年救助行动的最大败笔。


几年来,对不良资产救助计划(TARP)的批评声音不绝于耳,但至少,接受TARP资金注入的大多数银行美国银行和花旗集团获得了最多援助已经偿还了政府的贷款,并重回盈利轨道,虽然利润可能并不高。即便是接受救助的美国国际集团(American Intl Group)和多家汽车厂商通用汽车和克莱斯勒也已经不再需要美国政府提供更多的援助。

来源:
http://www.forbeschina.com/business/review/201203/0015506.shtml

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